“房地产的泡沫，中国是有的，其他国家也有。我国的房地产泡沫是跟银行管理体制有关的，是一个愿打，一个愿挨。”3月27日，北京大学国家发展研究院教授、名誉院长、全国工商业联合会副主席林毅夫在2015博鳌亚洲论坛“博鳌对话：中国的奇迹”分论坛上如此表示。

他指出，从2008年到2010年，虽然政府讲的投资是4万亿，但实际投资是30万亿，超过整个经济增长，这主要是因为银行管理体制里面有一个很不合理的规定。

“如果一个项目已经得到银行的批准和贷款，这个项目是1亿元，银行第一天就把1亿多补给你，它不是授信，就把钱都补给你。第一年可能只用2500万，还有7500万，就放在银行里，贷款变成了存款，存款又可以变成贷款了，为什么会讲‘4万亿’投资的是30万亿，就是因为贷款变成了存款，存款又变成贷款，这样不断地换。这样很容易导致企业做投机性的活动。”

他进一步解释，如果是在国外，贷款1亿，第一年用2500万，另外的7500万只是一个授信，只要交0.25或者是0.3个百分点的利息做承诺费。

而在国内，贷款1亿，第一年用2500万，却要按照1亿的贷款交7%、8%的利息，相当于20%、30%的利息，所以，拿了这么高的钱放在银行里面，完全付利息，它就会有短期的炒作。 阅读更多有关 林毅夫：我们的房地产泡沫跟银行管理体制有关