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《中国REITs白皮书》发布

六月 22, 2018

随着新常态下经济转型进程的推进,在中国推出REITs,尤其是公募REITs已变得尤为迫切。目前的法律框架、监管环境、市场准备等条件已基本成熟,推出公募REITs试点正当其时!作为当前中国最重要的金融创新,REITs的健康发展需要专业的独立研究。基于此,北大光华中国REITs研究中心发布《中国REITs白皮书》,内容涵盖自2017年6月起已经陆续推出的中国公募REITs发展研究、REITs市场规模研究、REITs税制研究等专题研究报告,也包括即将推出的REITs管理模式研究、REITs市场建设研究等系列报告。

推出公募REITs的重要意义

《中国公募REITs发展报告》是系列白皮书的第一篇,该报告深入阐述了REITs对于中国经济发展的意义,分析中国REITs制度建设的问题和典型案例,论述推出公募REITs的适时性,探索公募REITs的模式选择、产品设计和市场建设等相关问题,提出中国当前推出公募REITs的方案和路径。

我们认为,在当前中国推出REITs,尤其是公募REITs,具有两个重要意义。

张 峥:加快推出公募REITs试点,为建设房地产长效机制提供金融支持

三月 24, 2018

在3月23日“北大光华两会后经济形势和政策分析会”上,张峥教授就REITs与房地产行业发展话题发表演讲。

自2017年6月以来,北京大学光华管理学院“光华思想力”REITs课题组已经陆续发布了四份REITs报告,从多层次对REITs问题进行研究。

贯彻十九大精神,2018年《政府工作报告》提出了房地产市场的行动方案。两会期间,呼吁REITs的提案建议频出,体现了对在现阶段建设REITs市场的意义的讨论已经形成了一定的共识。欠缺良好的盈利模式一直是阻碍租赁住房市场发展的重要原因之一。公募REITs是权益型的成熟资产持有平台,可为住房租赁企业提供最有效的退出渠道,从而使企业做到不累积负债的同时,形成项目开发和退出的闭环,形成可持续发展的“开发-运营-金融”的低成本、低杠杆新模式。因此,张峥教授认为,发展公募REITs是促进租赁住房市场健康持续发展的重要手段。

张峥:互联网众筹的新形式与老问题

六月 3, 2016

在问到军队生活给他带来什么价值时,他说:“军队培养了一批有领导力、有技术和有能力的创业者,培养了专注和忠诚的品德,在部队期间,年轻人在朝夕相处之间结下了深厚的友谊,士兵要经历生死考验,年轻人之间通过患难之交、相互支持结成了终身的友谊和信任关系,这种关系形成了强有力的人际网络(20-50岁之间),很多人退役后成为创业伙伴。”从部队退役后,每周要回军队服役一天, 由国家在经济上做出补偿,这一天,大家会见到以前的战友和师长,聚在一起会继续分享创业的经验,是非常难得的交流机会。

众筹并非一个新生概念,为什么在互联网时代的今天,众筹又重新焕发活力,成为金融创新的热点,成为所谓的新金融?互联网众筹对于亟待融资的创业企业有什么样的意义,是雪中送炭还是锦上添花?

北京大学光华管理学院金融学系张峥教授,持续关注金融领域最新动态,致力于创新金融、风险管理和行为金融相关问题的研究,深入分析互联网众筹的新形式与老问题。

北京大学光华管理学院金融学系 张峥教授